崗位職責(zé)：??（1）在公司經(jīng)理層指導(dǎo)下，根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)及發(fā)展方向和規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷管理，制定并組織實(shí)施項(xiàng)目整體營(yíng)銷計(jì)劃，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷售簽約回款等各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)；?
?（2）參與項(xiàng)目前期規(guī)劃，針對(duì)新項(xiàng)目提供市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、廣告策略、銷售策略及客戶服務(wù)等內(nèi)容，優(yōu)化費(fèi)用管理，嚴(yán)格控制營(yíng)銷成本，并溝通協(xié)調(diào)橫向部門營(yíng)銷相關(guān)工作事宜;?
（3）對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行準(zhǔn)確收集和分析，結(jié)合市場(chǎng)和各項(xiàng)目實(shí)際情況完成周、月、年度營(yíng)銷計(jì)劃及對(duì)應(yīng)策略;??
（4）全面整合各項(xiàng)資源，拓展大客戶資源;?
（5）組建高效的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，對(duì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，給予項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售全面工作策劃性建議，并對(duì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的工作達(dá)成情況進(jìn)行監(jiān)督管控；?
（6）完成上級(jí)安排的其他工作。?
??任職資格：?
???（1）具有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、廣告策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)金融等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷，年齡在45周歲以下；?
???（2）8年(含)以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，其中全國(guó)TOP30房企（以克而瑞發(fā)布的榜單排名為準(zhǔn)）營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)不得低于5年，同時(shí)具有頭部地產(chǎn)企業(yè)3年及以上同崗位經(jīng)驗(yàn)；?
???（3）具備同時(shí)營(yíng)銷操盤(pán)2個(gè)及以上市中心高端住宅項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，或具備25萬(wàn)㎡以上市區(qū)大盤(pán)營(yíng)銷操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)；有福州地區(qū)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，具備高端客戶資源及商務(wù)談判能力；?
???（4）熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全流程工作，溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)；有完整的營(yíng)銷操盤(pán)思路，有較高市場(chǎng)分析研判能力，具備良好的職業(yè)操守、團(tuán)隊(duì)合作精神。