浙江鉑瀾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司（代碼835392）是一家商業(yè)整合運(yùn)營(yíng)的上市公司；主營(yíng)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋社區(qū)商業(yè)綜合體、辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃、改造、招商和運(yùn)營(yíng)管理。
??????公司具有國(guó)際化前沿的經(jīng)營(yíng)管理理念，通過(guò)物業(yè)規(guī)劃、改造、招商、運(yùn)營(yíng)等方式，不斷挖掘物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，將傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理并結(jié)合新消費(fèi)、新金融、新城鎮(zhèn)化等社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，打造“輕資產(chǎn)+供應(yīng)鏈管理+體驗(yàn)式消費(fèi)”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理新模式。
????公司基于短中長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局的定位，需要有項(xiàng)目可行性研究、投資決策、項(xiàng)目功能規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、工程開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、品牌建設(shè)推廣等知識(shí)理論扎實(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的各類復(fù)合型人才，有效支撐企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；現(xiàn)根據(jù)各崗位的任職條件，具體描述以下：
崗位職責(zé)：
（一）項(xiàng)目投資前期規(guī)劃
?????配合發(fā)展中心和事業(yè)部總經(jīng)理，進(jìn)行項(xiàng)目的工程建設(shè)、商業(yè)業(yè)態(tài)定位、工程成本測(cè)算、租金收入測(cè)算、營(yíng)業(yè)支出測(cè)算、投資收益等評(píng)估，提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告。
（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理
????領(lǐng)導(dǎo)組織招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)、財(cái)務(wù)等各職能部門，進(jìn)行招投標(biāo)，各類合同條件談判、起草、簽訂等工作落實(shí)。
????協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部關(guān)系，處理與各入住商戶，供應(yīng)商及當(dāng)?shù)卣襟w等相關(guān)部門的良好關(guān)系；定期主持召開(kāi)項(xiàng)目公司例會(huì)，及時(shí)解決協(xié)調(diào)各項(xiàng)管理的問(wèn)題。
????負(fù)責(zé)對(duì)下屬各級(jí)管理人員的工作指導(dǎo)檢查監(jiān)督評(píng)價(jià)和考核，監(jiān)督和培訓(xùn)下屬人員，推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作，指導(dǎo)公司人才隊(duì)伍的培養(yǎng)和建設(shè)工作。
針對(duì)商戶運(yùn)營(yíng)及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，工程成本、租金收入、營(yíng)業(yè)支出、人力成本、營(yíng)銷成本、投資收益等主要科目進(jìn)行分析評(píng)估，定期提交經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告給事業(yè)部總經(jīng)理，作為策略調(diào)整的依據(jù)。
（三）?崗位必備條件
一、學(xué)歷知識(shí)
????大學(xué)本科及以上學(xué)歷，男女不拘，38歲以上；商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的投資學(xué)、工商管理、法律、金融財(cái)經(jīng)等科系專業(yè)。具備有商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、人力資源管理的專業(yè)知識(shí)。
二、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
1、有5年以上商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律和政策；
2、具有商業(yè)模式創(chuàng)新、產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的綜合管理能力；
3、具有商業(yè)邏輯思考，項(xiàng)目統(tǒng)籌、領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)、溝通的綜合管理能力；
4、熟練CAD繪圖、各類圖紙解讀、圖紙會(huì)審的綜合能力；
5、IT信息化及Ms-office專業(yè)辦公軟件的操作技能；