1、向集團(tuán)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；????2、行使物業(yè)公司經(jīng)營、服務(wù)工作的全面指導(dǎo)、監(jiān)督、管理的權(quán)力；????3、監(jiān)督各部門對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。????外部工作關(guān)系????1、橫向協(xié)調(diào)并與集團(tuán)公司各職能部門保持良好的溝通關(guān)系；????2、協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門各方關(guān)系，建立物業(yè)公司良好的外部環(huán)境；????3、積極參與集團(tuán)公司項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工過程，提取合理建議。工作描述????1、組織制定物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，確定公司各部門的分工及職責(zé)，全面掌握經(jīng)營、服務(wù)動(dòng)態(tài)情況，合理調(diào)配人力、物力、財(cái)力，全面完成各項(xiàng)預(yù)定的工作計(jì)劃，不斷提高經(jīng)營管理水平、服務(wù)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。????2、編制公司月度工作計(jì)劃，草擬員工勞動(dòng)工資、各項(xiàng)費(fèi)用開支預(yù)算報(bào)集團(tuán)公司總經(jīng)理審批。????3、擬寫物業(yè)公司員工的招聘方案，報(bào)總經(jīng)理審批后組織員工的招聘工作。????4、審批物業(yè)公司和各部門的人員編制、物品采購、設(shè)備添置等工作計(jì)劃。????5、協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門各方關(guān)系，建立物業(yè)公司良好的外部環(huán)境。????6、組織建設(shè)物業(yè)公司的物質(zhì)文明和精神文明。負(fù)責(zé)物業(yè)公司的企業(yè)文化建設(shè)和員工理念、形象、素質(zhì)建設(shè)，創(chuàng)建一流的企業(yè)品牌、一流的企業(yè)形象。????7、負(fù)責(zé)對(duì)上級(jí)來文的批閱，物業(yè)公司內(nèi)部文件的簽發(fā)和各部門重要文件的審定。????8、關(guān)心職工的思想、工作、生活，力所能及地幫助職工解決實(shí)際困難，提高員工隊(duì)伍號(hào)召力和凝聚力。????9、主持物業(yè)公司每周的辦公例會(huì)，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作完成情況?？冃е攸c(diǎn)：????1、按照集團(tuán)公司設(shè)定費(fèi)用指標(biāo)，考核經(jīng)營管理費(fèi)用成本是否超標(biāo)；????2、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)率；????3、經(jīng)營管理指標(biāo)完成情況；????4、質(zhì)量管理指標(biāo)完成情況；????5、月、季、年工作計(jì)劃管理指標(biāo)完成情況。必備條件：????本科教育以上學(xué)歷。????五年以上大中型企業(yè)或三年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)。（具相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)秀人才可適當(dāng)放寬）????知識(shí)全面，熟悉物業(yè)管理行業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營流程，能承受較大工作壓力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；有較強(qiáng)的判斷、決策、計(jì)劃能力，具有先進(jìn)的管理理念；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備掌握企業(yè)發(fā)展全局的能力。????思路清晰、敏捷，思維活躍、開朗，處理問題練達(dá)、果斷。工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，對(duì)經(jīng)營和管理有獨(dú)到的見解和策略。此工作地點(diǎn)在金山！陽鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路16299弄（近金山大道，亭衛(wèi)公路東側(cè)）