任職要求:??
?????1、全日制本科及以上，會計、財務(wù)、金融等經(jīng)濟管理類專業(yè)；??
?????2、三年以上TOP房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗；??
?????3、熟悉稅法政策，具有財務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運作經(jīng)驗，有較強的風險控制意識；??
?????4、統(tǒng)籌能力強、具有團隊協(xié)作精神和團隊管理能力，良好的溝通談判能力、能承受較大工作壓力；??
?????5、中級會計職稱、注冊會計師、注冊稅務(wù)師等相關(guān)專業(yè)證書優(yōu)先。??
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??崗位職責:
??1、根據(jù)項目公司實際情況，協(xié)助健全有關(guān)財務(wù)管理制度體系；
??2、具體負責項目公司前端融資和開發(fā)貸融資的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)和貸款資料的提供，對接當?shù)刭J款銀行和金融機構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)；
??3、根據(jù)項目公司經(jīng)營計劃，負責編制項目公司年度及月度的動態(tài)現(xiàn)金流平衡計劃；
??4、根據(jù)項目的既定目標成本，及時關(guān)注是否超預(yù)算變動，保證既定利潤實現(xiàn)，同時把握付款節(jié)奏；
??5、根據(jù)銷售計劃，關(guān)注項目回款節(jié)奏及金額；
??6、組織測算項目銷售凈利率、現(xiàn)金流回正時間、自有資金回報率等指標，并持續(xù)跟蹤；
??7、對項目進行稅務(wù)測算，判斷是否有籌劃空間。對于增值率高的項目，提出稅收籌劃的建議；對于增值率低的項目，積極關(guān)注預(yù)征率是否高于增值率；
??8、負責根據(jù)公司統(tǒng)一的會計核算制度，指導(dǎo)項目會計具體的核算工作；
??9、負責對股東單位有關(guān)管理報表的編制和上報；
??10、根據(jù)合作協(xié)議，對所有財務(wù)收支進行審核；
??11、負責聯(lián)系當?shù)匕唇毅y行的準入和按揭放款的催放工作，跟蹤按揭款發(fā)放進度；
??12、協(xié)調(diào)公司其他部門和財務(wù)管理中心的工作關(guān)系，加強部門之間有效地溝通；
??13、負責本部門員工的面試、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、績效考核等工作；
??14、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作指令。