一、任職要求
1.房地產(chǎn)市場營銷等相關(guān)專業(yè)
2.有豐富的地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，有大型項目運(yùn)營經(jīng)驗者優(yōu)先
4.具有較強(qiáng)的銷售組織、銷售培訓(xùn)和銷售執(zhí)行能力，能夠激勵團(tuán)隊工作，管理和服務(wù)責(zé)任心強(qiáng)
5.具有良好的職業(yè)操守及團(tuán)隊合作精神，具備優(yōu)秀的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力
6.年齡40歲左右
二、崗位職責(zé)
1、收集房地產(chǎn)相關(guān)政策信息和房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，市場調(diào)研分析，主要競爭對手和同類產(chǎn)品的競品研究；
2、負(fù)責(zé)城市公司客戶研究相關(guān)工作，項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品創(chuàng)新等；
3、協(xié)同投資發(fā)展部門參與城市公司土地研判階段營銷部分工作，配合設(shè)計拿地方案強(qiáng)排、定位；負(fù)責(zé)拿地后產(chǎn)規(guī)會組織，示范區(qū)設(shè)計方案、過程中的產(chǎn)品調(diào)整；
4、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊組建、營銷團(tuán)隊人員管理；
5、負(fù)責(zé)項目整體營銷推廣策略及執(zhí)行計劃、推售方案、項目定價、銷售管理、渠道管理、活動策劃、預(yù)算制定等；負(fù)責(zé)銷售物料、銷售說辭等對外資料的審核，把控銷售風(fēng)險；
6、負(fù)責(zé)營銷工作計劃編制，首開高去化實現(xiàn)，對銷售情況進(jìn)行跟進(jìn)，并對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行管控；設(shè)定項目主要營銷節(jié)點要求及實施過程控制管理；
7、負(fù)責(zé)制定年度、月度營銷策略、銷售計劃、費(fèi)用計劃、定價策略；完成月度、年度的銷售、簽約、回款目標(biāo)，銷售任務(wù)完成情況監(jiān)控；負(fù)責(zé)銷售前期、中期、尾盤期全流程風(fēng)險監(jiān)控；
8、負(fù)責(zé)銷售特例、合同及老帶新審查；負(fù)責(zé)核對、跟蹤回款進(jìn)度，協(xié)調(diào)銀行支持；負(fù)責(zé)確認(rèn)滿意度調(diào)研范圍，巡檢及電話抽查，提升計劃跟蹤；
?9、組織所管房源的工程費(fèi)用抵頂。