????西安市城市建設開發(fā)總公司，前身為成立于1979年10月的西安市住宅統(tǒng)一建設辦公室，1984年8月經(jīng)西安市人民政府批準成立西安市城市建設綜合開發(fā)公司，是西安市第一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，1988年1月更名為西安市城市建設開發(fā)總公司。2009年6月經(jīng)西安市委、市政府批準，與西安市建筑工程總公司、西安市建筑設計研究院合并組建了西安建工（集團）有限責任公司，公司現(xiàn)為西安建工（集團）有限責任公司全資子公司。
????西安市城市建設開發(fā)總公司是中房集團成員單位（股東），具有建設部批準的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。公司主營城市土地、商品房開發(fā)經(jīng)營，西安市政府重點項目代建，經(jīng)過三十年多的發(fā)展西安市城市建設開發(fā)總公司資產(chǎn)規(guī)模由最初的5000萬元增加到現(xiàn)在的57500萬元?？偣鞠略O9個職能部門。在職職工?102人，本科學歷以上的60人、大專學歷的26人；其中：高級專業(yè)技術人員職10人，初、中級技術人員44?人。
????三十多年來，在西安市委、市政府的堅強領導下，西安市城市建設開發(fā)總公司按照西安城市建設總體規(guī)劃，實施房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，為西安市市政建設、舊城改造、新區(qū)開發(fā)以及社會經(jīng)濟發(fā)展做出了卓越貢獻。累計開發(fā)土地200余公頃，建造各類房屋160余萬平方米，為城市干道拓寬拆遷10余萬平方米。相繼開發(fā)建設了和平、草陽、灃惠、興慶、青龍、陽光等西安市歷史較早、規(guī)模較大的住宅小區(qū)。參與了西安市東大街、東五路、和平路、解放路等多個地段的舊城改造，承擔了市中心案板街交行大廈、菊花園中行大廈、省民主黨派辦公樓、凱悅飯店、煤航大廈等十多個重點建設項目的實施，援建了五路口環(huán)形天橋、南二環(huán)等市政基礎建設工程，是西安高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)籌建之初第一批進駐的先遣隊和開拓者，受西安市政府委托建設起的第一所市屬綜合性大學新校園西安文理學院（前西安聯(lián)合大學）被評為“三優(yōu)”工程。
????近年來，實施了占地55畝、規(guī)劃建筑面積13余萬平方米、總投資2.5億元的陽光小區(qū)三期高層住宅合作項目，合同總價款9298余萬元。啟動了占地109畝，規(guī)劃建筑面積20萬平方米，投資約3.5億元的北城“浪琴灣”住宅合作開發(fā)項目。
????實施棚戶區(qū)改造是落實科學發(fā)展觀、切實解決城市低收入家庭住房困難，使廣大群眾共享改革發(fā)展成果、促進“人文西安、活力西安、和諧西安”建設的重要舉措，2008年12月開工建設的“樂居場”棚戶區(qū)改造項目，是西安市政府實施的較大棚戶區(qū)改造項目之一。項目規(guī)劃總面積44萬平方米，分四個安置區(qū)域，共建18棟高層5082套住宅。小區(qū)內(nèi)配套建設商業(yè)用房、全民健身中心1.4萬平方米，供居民進行文化、娛樂、健身活動，該小區(qū)于2012年底竣工交付使用，入住居民達4000余戶。
????2011年6月實施的西安市臨潼區(qū)渭水曲項一線職工住房項目是臨潼區(qū)政府第一個一線職工住房項目。該項目投資額約3.0億元，占地約200畝，規(guī)劃建筑面積約30萬㎡。項目小區(qū)內(nèi)學校、幼兒園、會所等配套設施齊全，住宅均為16層小高層，商業(yè)配套達2萬多㎡。預計2013年3月竣工。該項目的實施得到郊、區(qū)、縣一線職工的積極反響，紛紛表示會在今后的工作中把對政府的感謝落實在行動上。
????2011年，為進一步提高西安市民文化生活水平，滿足人民群眾的精神文化生活需求，根據(jù)《西安市2011年城市維護建設項目投資計劃的通知》（市建發(fā)【2011】1號）文件要求，西安市委、市政府決定實施清涼山綜合開發(fā)項目，由西安建工集團全資子公司，我們西安市城市建設開發(fā)總公司負責建設。
????該項目位于長安區(qū)上塔坡村鳳棲塬、長安區(qū)與雁塔區(qū)的交界處，東臨朱雀路南延伸段、西臨東儀路延伸段、南臨杜陵西路（西部大道），北臨規(guī)劃路。項目占地面積890畝，其中清涼山公園占地面積約590畝，商業(yè)及居住開發(fā)建設用地面積約300畝。項目動態(tài)投資約8.94億元，其中財政撥款3000萬元，其余8.64億元由西安建工集團自籌。
????該項目以生態(tài)優(yōu)先、最小干預、地域特色、以人為本及經(jīng)濟性為設計原則，項目突出了以山為依托創(chuàng)造多層山體景觀，以水為靈魂孕育城市生命，以林為屏障營造室外桃園，以文化為載體彰顯歷史底蘊的設計特色。主要代表性景觀有：半山亭、鳳棲廣場、佛緣廣場、仿古橋、隋文帝雕塑、井勿幕紀念廣場、清涼山西北區(qū)木棧道、老人活動區(qū)。通過科學合理的設計，營造生態(tài)健康、環(huán)境優(yōu)美的城市開放空間，豐富市民休閑活動的類型，完善游憩服務基礎設施，創(chuàng)建以禪境體驗為特色、以森林生態(tài)環(huán)境保護和利用為根基的高品質(zhì)城市森林公園。通過打造一流的城市公園，提升文化品位，弘揚歷史文脈，帶動周邊建設地塊價值提升，成為長安區(qū)乃至西安市具有唯一性的景觀綜合體。
????諸如此類關乎西安民生建設工程的成功實施，不僅履行了西安市城市建設開發(fā)總公司積極推進市政建設、舊城改造、新區(qū)開發(fā)的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的社會責任，而且通過項目的實踐和礪煉，進一步提升了企業(yè)的市場競爭能力，加強了企業(yè)的品牌化建設。2005年至今連續(xù)多年都被評為“陜西省信用企業(yè)和全省質(zhì)量服務”雙滿意單位；2006年被中房協(xié)城開委授予“信用企業(yè)”稱號。
????新形勢下，我們將以全面貫徹落實黨的十八次全國代表大會精神為契機，在西安市委、市政府及建工集團的堅強領導下，以項目開發(fā)建設為抓手，以保障性住房和政府公益性事業(yè)建設為依托，充分發(fā)揮西安建工品牌優(yōu)勢，全力做好項目策劃與包裝，加大項目融資力度，加強和完善項目管理體系，打造政府放心的建設項目為目標，在政府重點建設項目、重大建設項目上勇挑重擔，不斷做大做強，努力成為一家符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度、產(chǎn)權明晰、結構合理、高效有序、運作規(guī)范、具有較強核心競爭力的現(xiàn)代化國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為西安城市建設不斷做出新的更大的貢獻。
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