1、工程成本估算工作及控制工程建安成本投資。
(1)協(xié)助項(xiàng)目工程的成本估算與單項(xiàng)費(fèi)用測(cè)算。
(2)配合工程施工過程中出現(xiàn)的安裝專業(yè)設(shè)計(jì)變更、工程洽商及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算,提供決策依據(jù)。
(3)審核或復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件。?????????????????????
(4)及時(shí)核算成本變化,分類匯總,及時(shí)提供每月成本動(dòng)態(tài)管理報(bào)表數(shù)據(jù)。
(5)嚴(yán)格履行工程合同,嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資。
2、總包、市政、景觀、綠化、精裝類工程安裝預(yù)算、結(jié)算的審核及核算工作:
(1)會(huì)同土建造價(jià)人員,負(fù)責(zé)項(xiàng)目總包、市政、景觀等工程安裝合同造價(jià)估算,甲供材料部分的成本費(fèi)用估算。
(2)協(xié)助修改工程簽證及工程經(jīng)濟(jì)簽證審批過程中的部門銜接漏洞。對(duì)分工對(duì)應(yīng)工程管理部相關(guān)人員移交簽證,審核簽證、監(jiān)督流程執(zhí)行情況,按月編寫經(jīng)濟(jì)簽證報(bào)告。
(3)監(jiān)督工程管理現(xiàn)場(chǎng)簽證的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝工程簽證、洽商等的符合性審查及造價(jià)的審核。
(4)根據(jù)工程進(jìn)度情況,按計(jì)劃完成預(yù)結(jié)算工作。
3、合同管理:
(1)參與合同談判;
(2)監(jiān)督項(xiàng)目合同文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行分類管理;
(3)參與建設(shè)和完善格式化合同庫,確保合同、經(jīng)濟(jì)簽證統(tǒng)一成本化管理。
4、招投標(biāo)計(jì)劃管理:
配合對(duì)本專業(yè)自行招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)批,負(fù)責(zé)組織本專業(yè)自行招標(biāo)清單、技術(shù)要求等問題找相關(guān)人員協(xié)調(diào)。組織招標(biāo)清單編制、招標(biāo)文件制定。
5、確價(jià)管理:
(1)材料詢價(jià)、確價(jià)、成活價(jià)批價(jià)及核價(jià),及相關(guān)成本分析對(duì)比。
6、服從公司安排,進(jìn)行崗位及工作內(nèi)容調(diào)整。
基本素質(zhì)要求:
1、本科(工程管理、土木工程、工程經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)),3年以上工作經(jīng)驗(yàn);
本科,非相關(guān)專業(yè)5年以上造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn),必須從事一線房企服務(wù)工作2年以上。
對(duì)個(gè)人成長(zhǎng)目標(biāo)明確,具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
有一定成本管控思路。
2、熟練操作OFFICE辦公軟件,文字能力較強(qiáng);
3、具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
4、具有良好的溝通能力,執(zhí)行能力強(qiáng),工作效率高,有責(zé)任心。