崗位職責：
1、?全面履行物業(yè)部第一負責人的職責與權利。包括本部門的人員管理，團隊建設，內部人員培訓及考核，本部門制度流程的完善修改及監(jiān)督執(zhí)行情況；本部門的資產(chǎn)管理及文件管理。
2、?負責本部門的年度預算審核和使用情況，有效進行成本控制；負責外包公司的管理工作，并不限于合同的評審，簽訂，驗收，結算工作。
3、??處理解決突發(fā)事件以及園區(qū)公共關系的維護。
4、?協(xié)調各種對內、外關系，保證部門工作正常運轉。
5、?負責本部門工作計劃、總結的制定，帶領團隊完成公司下達的各項經(jīng)濟指標和管理指標。
6、?統(tǒng)籌管理項目部水、電、空調等設備設施方面的工作。
7、?負責對重點設備設施情況進行定期巡查，同時依照政府的規(guī)定和法例要求，制定項目的設備設施年度維保計劃、更新改造等計劃，并組織實施。
8、?跟蹤、控制所有水、電、空調等能源消耗，保證最大限度地節(jié)能。
9、?組織各類施工方案；施工合同的審核，對工程質量進行監(jiān)管、驗收。負責工程外包合同的談判、簽約及評審。
10、負責項目二次裝修的過程及質量監(jiān)管。
11、負責工程部維修材料的采購計劃申報，監(jiān)督每月對材料使用情況進行盤點，避免浪費。
????任職要求：
1、文化水平：大專以上學歷，工程維修及管理知識等相關專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗：五年以上相關工作經(jīng)驗，熟練操作計算機；具備專業(yè)全面的工程維修知識，能夠獨立承擔公司工程、維修方面的管理工作。
3、具備良好的溝通能力，團隊精神，較強的合作能力；工作作風嚴謹、細致，具有責任心和敬業(yè)精神。
4、自然條件：年齡45歲以下，具有較強的語言表達能力。
